金华服务在线:楼价转弱 CCL两连跌

admin 5个月前 (04-10) 快讯 40 0

(记者 梁悦琴)新冠肺炎疫情重创本港经济,本港楼价走势转弱,最新宣布反映3月中、美国紧要减息后一个星期的本港楼价市况的中原都会领先指数CCL报175.43,连跌两个星期,相比去年6月尾的楼价指数高位已回落7.9%。与此同时,中原估价指数(主要银行)CVI终止4周连升 ,本周最新报43.23点,较上周的45.83点下跌2.6点。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,CCL延续4周于175点窄幅横行,走势好淡争持,而CVI继续处于50点好淡分界线之下,预示楼市下调尚未完成,CCL目标下试170点未有改变。然而,他指,政府4月8日宣布第二轮防疫抗疫基金,可望支持楼市,并将于5月上旬宣布的CCL才最先反映。

中原都会大型屋苑领先指数CCL Mass最新报178.04点,按周跌0.14%,延续4周于178点窄幅倘佯。CCL(中小型单元)报175.84点,按周跌0.16%,延续4周于176点窄幅倘佯。CCL、CCL Mass及CCL(中小型单元)同样齐跌2周,划分累跌0.07%、0.25%及0.21%。CCL(大型单元)则报173.35点,按周升0.63%,延续6周于172点窄幅倘佯,连升2周共0.71%。

分区指数中,只有九龙区升,九龙CCL Mass报175.56点,按周升2.11%,升幅为46周以来最大,连升2周共2.46%。新界西CCL Mass报156.82点,创57周新低,按周跌2.71%,跌幅212周以来最大,连跌2周共3.01%。港岛CCL Mass报184.04点,按周跌0.7%,连跌2周共1.05%。新界东CCL Mass报189.29点,按周跌0.21%,连跌2周共0.57%。

麦花臣汇蚀154万离场

二手市场连续录蚀让个案。利嘉阁陈震宇示意,旺角麦花臣汇1B座高层H室,适用面积约470方呎,一房套设计,单元原叫价980万元,经议价后减180万元或约18%,最后以800万元沽出,适用面积呎价约17,021元。据悉,原业主约于2015年6月以约954.3万元购入该单元,持货约5年,现转手账面蚀让154.3万元离场。

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