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金三银四跳槽季，对地产人来说，这是一年中思量职业转变的更好时间。
而对应届生而言，这也是2021届加入房企的最后时机。
最近，不少人找涛哥问校招的职业选择，其中一些人拿到了不错的时机，但尚有一些同砚，依然没有确定理想的offer。
例如上周，一位同砚专程来见我，说他马上要加入TOP房企的终面，让我给他提点建议。
我跟他聊了之后，发现这个同砚很优异，思绪很清晰，在实习中的收获和总结异常扎实。
然则，由于他之前一直把目的锁定在TOP房企的上海时机，岗位竞争太猛烈，以是现在还没有确定offer。
事实上，许多应届生求职时都市有这个问题，把目的锁定在少量房企，且希望在一线都会，却因此一再受挫。
以是，涛哥一直建议应届生，在校招时应该TOP50房企都去投递，多些地域天真性，多拿几个offer挑选，而不是“一棵树上吊死”。
着实，今年房企春招，总体形势还算不错的，许多大型房企都在春招中放出了不少岗位。
近期，至少有40家房企在同步校招。
例如去年破千亿的华南房企时代中国，春招携5大校招项目，希望吸引优异的年轻人加入。
今天，我们以这家公司为例，跟人人讲讲校招选房企，应重点关注哪些指标？
1
看规模，土储，财政
一样平常而言，建议应届生TOP50房企都去投递，多投简历多面试，这点起劲照样需要的。
而当你拿到两三个，甚至七八个offer对照时，那种爽的滋味，一切支出都是值得的。
从房企选择来看，首先要关注实力指标，重点看规模、土储、财政平安性。
以时代中国2020年报为例：
条约销售1003.8亿，同比增进28.1%，首次破千亿；
毛利率28.8%，净利润率13.9%，在业内算中等水平；
总土储2159万方，大湾区占比90%，土储质量较高；
都会更新项目超160个，潜在总建面5337万方，足以支持耐久生长；
净欠债率65.6%，现金短债比2.1，财政整体对照康健。
融资成本仅5.6%，大幅下降2.3个百分点，远低于同品级房企。
基本上，看一家房企的基本面，上面这些指标是要重点关注的。
从时代中国的显示看，其亮点在于：
从规模看，千亿体量算是拿到了未来竞争的门票，排行业40名左右，具备基本的规模保障。
从土储看，160个都会更新项目，超5000万方潜在土储，潜在货值1.4万亿，远超排名更高的长三角房企，未来中耐久生长的潜力更高。
从财政看，净欠债率、现金短债比都到达三大红线要求，稀奇短债比2.1倍，远超三大红线1.0倍的要求，现金足、平安性高。
此外，他家的融资成本做到5.6%，在30-50强中属于第一梯队，说明内部治理是对照好的。
这两年，华北、长三角都泛起房企爆雷，而华南却过得很滋润。
尤其像龙光、佳兆业、时代中国这样，都会更新土储高的房企，他们的后劲是对照大的。
2
看薪酬、培育、重视度
除了看企业的基本面指标外，接下来就要关注公司对校招生的重视度。
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稀奇对中等规模的房企，薪酬是一个主要权衡指标，舍得给人花钱，说明对人才重视，愿意投入。
例如正荣、新城、时代中国等房企，给校招生的薪酬异常有竞争力，就是为了能够跟TOP10房企抢人。
像时代中国给2021届校招生薪酬在19-22万，硕士都在20万以上，属于中高段位了。
从培育来看，现在主流TOP50房企，基本都有相对完整的应届生生长计划。
人人说的大同小异，能不能落地执行，与企业人才培育的历史积累有关。
像万科、中海、金地等优异房企，管培生项目都有15年以上历史，通过多年的运营才形成了完整的系统。
时代中国的校招品牌“时代新青年”，也已经乐成运营14年，其内部许多高管、部门卖力人、司理等都是校招身世。
时代中海内有一个专门卖力人才培育的机构――时代大学。为应届生制订了3年培育设计，促融入、定偏向、助生长、选优才。
通过定制化培训、轮岗带教、高管指导等，助力应届天生长为专业主干。
而且，时代中国对校招的关注度很高，管培生项目由团体统一 *** 、培育和任用，匹配自力的生长通道和专属的提升时机，让他们有跨越式生长的时机。
时代中国首席人力资源官滦福田也在媒体采访中示意
“时代中国的管培生项目是在团体层面统筹资源分配，在资源和定位上有异常高的保障。
我们坚持在对照短的时间里，让高潜力的应届生有时机到差其余区域和部门轮岗历练。
放置优异的内部员工和中高管作为带教先生，使应届结业生快速完成学生向职场人的转化。”
3
看规范化、职业化、年轻化
除了规模、培育等指标外，对于95后年轻人而言，事情气氛也是对照主要的一个环节。
现在，大多数主流房企，都已经逐步确立规范化治理系统，通过职业司理人机制举行治理。
时代中国也很早就去家族化，确立了较完善的治理机制，各线条都有精致化的事情尺度，信息化水平在华南房企中走在前线。
同时，其内部提倡简朴、开放、透明、阳光的相同文化，团队年轻化，治理扁平化，整体事情气氛对照好。
事实上，涛哥也一直关注各房企校招，发现时代中国的校招宣传片、校招宣讲中出镜的都是年轻人，颜值都对照高，团队感受很有生机。
另外，时代中海内部流动也对照厚实，例如职业技术大赛、才艺大赛、运动会等，让员工有展示自我的时机。
时代中国2020职业技术大赛
4
每年校招，都市有许多应届生问我，地产行业是否还值得加入？
这个问题，要看你自己有什么选择。
虽然房地产已经由了黄金期，但从全行业看，依然是仅次于互联网及金融的高薪行业。
也就是说，房地产照样比其他绝大多数传统行业要好。
从未来趋势看，都会化还会深入，旧城也需要刷新，房地产需求会始终存在，大型房企有耐久生长的空间。
像时代中国这样，具备千亿级的规模体量，在大湾区有厚实的土储资源，而且重视年轻人的企业，值得还在求职的年轻人们关注。
现在，时代中国春招尚有部门需求，想加入房企的同砚们，要捉住4月最后的时机投递了。
人人对于校招尚有什么疑问？可以在留言区告诉我们。
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