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怎么充值usdt(www.payusdt.vip):新地1日取2地重注大湾区

admin2021-04-2917

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怎么充值usdt(www.payusdt.vip):新地1日取2地重注大湾区 第1张

86亿中标香港古洞北 84亿夺广州南站项目

新地近年锐意增添本港及珠三角的土储,昨日一日内连夺香港及广州共2幅土地,涉资逾170亿元(港元,下同)。其中,以86.14亿元力压长实、地等9家财团,夺得香港上水古洞北首幅官地,每方呎楼面地价约7,184元,较市场预期上限高达4成。新地示意,项目将会兴建中小型单元,预算总投资额为180亿元。另外,团体同日还投得广州南站焦点区土地,涉资约84.74亿元(70.82亿元人民币),设计生长成如香港高铁西九龙站项目般的另一个地标 *** 通枢纽综合项目。新地指出,国家在「十四五设计纲要」中解释起劲稳妥推进粤港澳大湾区建设,团体对大湾区的生长远景充满信心,一直起劲物色合适的投资项目。●香港文汇报记者 黎梓田

高估值上限四成夺古洞北

克日楼市复炽,黄竹坑站新盘呎价卓识3.8万元,连带地价亦水涨船高,在新界拥有最多项目的新地,昨日以86.14亿元中标上水古洞第25区用地,每方呎楼面地价约7,184元,较市场预期上限的60亿元,凌驾逾43%。上述土地是港府新界东北新生长区首幅推出招标的土地,相近设计中的北环线古洞站,占地约20万方呎,可建楼面约119.9万方呎,当中设有20万方呎商业楼面,惟交通配套相对落伍,现在只有少量交通工具前往。早前市场估值约48亿至60亿元,每方呎楼面地价约4,000至5,000元。

翻查资料,新地今次古洞北土地的中标价,亦创新界向来官地拍卖价之最。而第二贵的土地亦由新地创下,为2019年2月投得的大埔白石土地,中标价63.09亿元。

雷霆:项目总投资料180亿

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新地副董事总司理雷霆回复香港文汇报记者查询时示意,团体对于投得古洞北土地感应很喜悦,以为此处未来是双铁路交汇站,位置相当优越, 未来同区亦有足够的生涯同就业配套。团体会兴建中小型单元,预算总投资约为180亿元。

莱坊执行董事林浩文示意,这次中标价比预期高,反映生长商对该新区未来信心十足,土地成交价对该区地价有很主要的指标性作用,就等同第一幅启德出售的住宅土地。他估量,内地买家及内陆用家会是该区未来的主要购置力,估量完工后要每呎至少卖1.8万元起才有合理利润,约莫等同元朗的新楼楼价。林氏又提到,以将军澳的履历,这区的成熟期需时约10年。

泓亮咨询及评估董事总司理张翘楚指出,项目包罗约20万方呎的商业楼面,而古洞北周边配套缺乏,情形有点类似日出康城,加上周围有不少豪宅洋房,预料生长商可以从商业楼面中获得更多盈利,生长商因此而出价进取。他指,如项目以商住夹杂式生长的话,估量住宅完工后每呎卖2万元起。

具指标作用 投楼市信心一票

中原地产丈量师张竞达则以为,近期楼市正面新闻较多,增添生长商入标信心,土地相近新田及落马洲,更高可建楼面面积约120万方呎,土地相近未来北环线古洞站,土地规模大,容易剪裁及设计,生长潜力高,对生长商具一定吸引力。预料将生长成大型屋苑,为区内提供更多上车供应,信托土地生长对推进北环线有辅助,是次土地的成交价对区内地价起很主要的指标作用。

美联丈量师行董事林子彬也以为成交价远高于市场预期,显见生长商对市道具信心,并看好新界未来铁路北环线一带的生长潜力,故率先「插旗」,预料可为区内一二手楼市带来 *** 。他以为,上水古洞为 *** 锐意生长区域,由于项目规模大,投资额较高,故介入入标以大型生长商及财团为主,然则次土地成交价可算是生长商为该区投下信心一票。

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