欧博客户端下载:男子在涿州买房,被“坑”惨了

admin 1周前 (06-23) 财经 6 0

2017年小张通过一位中介职员在河北涿州买了一套屋子,并且在同年6月份支付了二十六万元首付款。

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等到2018年年底交房的时刻,小张发现他买的这套屋子基本无法解决产权证。

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由于买房的时刻屋子还没盖好,再加上小张对于购房方面基本不领会,只听信了销售职员的一面之词,现在遇到没有产权证的效果,无奈只能硬着头皮维权。

现在两年过去了,小张一直联系开发商,解决退房手续,可迟迟没有办下来。那么,小张该怎么办?《法治举行时》的记者咨询了房产法务专家孙笑竹。

孙笑竹告诉记者,若是遇到买到了小产权房的情形,可以先和开发商协商,协商不成的话,小张可以到住建部门举行投诉,若是仍然不能解决这个问题的话,小张可以拿着签署的条约和其他相关证据到人民法院起诉。

除了买到小产权房,在房地产市场中,购房者由于对开发商和房东情形并不领会,往往容易泛起纠纷、甚至上当的情形。常见的情形包罗:买房后,屋子被查封;屋子里另有租户没有到期,房产手续不全等等情形。

那么,买家在签署购房条约时,应注重些什么?

孙笑竹提醒列位消费者,若是购置的是二手房,首先就要查看衡宇的产权证实。第二要看衡宇的产权人是否有权销售这套衡宇,若是是共有财富,另一人是否赞成出售此衡宇。在房款的交付也要格外注重,只管不要在屋子过户前直接交付大额房款。

若是是购置新居项目的话,最主要的就是要看该项目是否取得了预售允许证,第二要看这个项目的计划允许,第三要注重开发商的相关资质,消费者在网上也可以查询开发商有没有重大的负面信息。

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